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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三隆園B區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.58 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-29 坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：平心公園、舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運-松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：平心公園、舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運-松竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細驗收。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「實用性」。松竹雙鐵特區是北屯區熱門區域，配合好市多商圈與優質學區，生活機能極為便利。對於重視通勤效率、有子女就學需求且希望省卻裝修麻煩的家庭來說，這是一處極具吸引力的選擇。此外，4 房的大格局含車位，在該區域的總價（1488 萬）相對新成屋而言，單價具備相當的競爭力。
然而，買家必須正視「老屋」與「頂樓」的風險。由於屋齡已達 32 年且為最高樓層，建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行仔細驗收，確認是否有漏水痕跡、管線老化或水壓問題。若能確認房屋無重大隱憂，這是一筆高性價比的自住投資。
問與答
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台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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